01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 412 logements dont 1 277 résidences principales, 52 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 277 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 52 | 3,7 % |
| Logements vacants | 82 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 412 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 291 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 96 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 159 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 281 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 205 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 187 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 54 | 4,2 % |
| 3 pièces | 216 | 16,9 % |
| 4 pièces | 329 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 669 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 276 | 1 320 | 1 412 |
| Rés. principales | 1 135 | 1 178 | 1 277 |
| Rés. secondaires | 70 | 92 | 52 |
| Vacants | 71 | 50 | 82 |
La part de propriétaires atteint 68,0 % à Sancé, commune de 2 151 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 932 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 169 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 153 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 382 | 29,9 % |
| Fioul | 115 | 9,0 % |
| Électricité | 454 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 309 | 24,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 276 |
| 10 ans ou plus | 656 |
| Total ménages | 1 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 332 |
| Sous-occupation accentuée | 358 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 6,0 % |
| 1 voiture | 532 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 668 | 52,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 693 | 541 | 107 | 45 |
| 1975 | 780 | 596 | 123 | 61 |
| 1982 | 870 | 675 | 114 | 81 |
| 1990 | 908 | 753 | 98 | 57 |
| 1999 | 1 009 | 883 | 85 | 41 |
| 2006 | 1 147 | 1 016 | 60 | 71 |
| 2011 | 1 276 | 1 135 | 70 | 71 |
| 2016 | 1 320 | 1 178 | 92 | 50 |
| 2022 | 1 412 | 1 277 | 52 | 82 |
Trajectoire de long terme: 693 logements en 1968, 1 412 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 111 | 111 | 96 | 94 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 46 | 44 | 49 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 12 | 2,9 % |
| Classe C | 153 | 37,5 % |
| Classe D | 150 | 36,8 % |
| Classe E | 60 | 14,7 % |
| Classe F | 21 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 11,5 % |
| Classe B | 97 | 23,8 % |
| Classe C | 145 | 35,5 % |
| Classe D | 72 | 17,6 % |
| Classe E | 28 | 6,9 % |
| Classe F | 14 | 3,4 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 84 | 69 |
| Classe D | 96 | 54 |
| Classe E | 41 | 19 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 41 |
| T3 | 75 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Chalaronne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 412 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,6 %), complétée par 16,4 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Didier-sur-Chalaronne est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 25,2 % de locataires. Le segment social représente 12,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (23,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Didier-sur-Chalaronne est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. 52,3 % des ménages de Saint-Didier-sur-Chalaronne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Didier-sur-Chalaronne s'inscrit dans un territoire perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 277 résidences principales de Saint-Didier-sur-Chalaronne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.