01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 412 logements dont 1 277 résidences principales, 52 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 277 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 52 | 3,7 % |
| Logements vacants | 82 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 412 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 291 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 96 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 159 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 281 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 205 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 187 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 54 | 4,2 % |
| 3 pièces | 216 | 16,9 % |
| 4 pièces | 329 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 669 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 276 | 1 320 | 1 412 |
| Rés. principales | 1 135 | 1 178 | 1 277 |
| Rés. secondaires | 70 | 92 | 52 |
| Vacants | 71 | 50 | 82 |
La part de propriétaires atteint 68,0 % à Sancé, commune de 2 151 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 932 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 169 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 153 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 382 | 29,9 % |
| Fioul | 115 | 9,0 % |
| Électricité | 454 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 309 | 24,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 30 % pour gaz de ville et 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 276 |
| 10 ans ou plus | 656 |
| Total ménages | 1 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 332 |
| Sous-occupation accentuée | 358 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 6,0 % |
| 1 voiture | 532 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 668 | 52,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 693 | 541 | 107 | 45 |
| 1975 | 780 | 596 | 123 | 61 |
| 1982 | 870 | 675 | 114 | 81 |
| 1990 | 908 | 753 | 98 | 57 |
| 1999 | 1 009 | 883 | 85 | 41 |
| 2006 | 1 147 | 1 016 | 60 | 71 |
| 2011 | 1 276 | 1 135 | 70 | 71 |
| 2016 | 1 320 | 1 178 | 92 | 50 |
| 2022 | 1 412 | 1 277 | 52 | 82 |
Trajectoire de long terme: 693 logements en 1968, 1 412 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 111 | 111 | 96 | 94 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 46 | 44 | 49 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 12 | 2,9 % |
| Classe C | 153 | 37,5 % |
| Classe D | 150 | 36,8 % |
| Classe E | 60 | 14,7 % |
| Classe F | 21 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 11,5 % |
| Classe B | 97 | 23,8 % |
| Classe C | 145 | 35,5 % |
| Classe D | 72 | 17,6 % |
| Classe E | 28 | 6,9 % |
| Classe F | 14 | 3,4 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 84 | 69 |
| Classe D | 96 | 54 |
| Classe E | 41 | 19 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (202), appartements classés C (190), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 41 |
| T3 | 75 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Chalaronne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 412 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,6 %), complétée par 16,4 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Didier-sur-Chalaronne est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 25,2 % de locataires. Le segment social représente 12,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (23,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Didier-sur-Chalaronne est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. 52,3 % des ménages de Saint-Didier-sur-Chalaronne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Didier-sur-Chalaronne s'inscrit dans un territoire perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 277 résidences principales de Saint-Didier-sur-Chalaronne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Chalaronne a bondi de +5,3 % en un an, signal rare sur une commune de 2 934 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
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- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ain (234ᵉ rang sur 391 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne s'établit à 2 093 €, sur la base de 27 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Didier-sur-Chalaronne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Didier-sur-Chalaronne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 165 €/m² → 2 093 €/m² (-3,3 %), volume annuel actuel 27 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 77 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
81,5 % de maisons et 18,5 % d'appartements parmi les 27 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (81,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 157 €/m² pour les maisons et 1 643 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 27 | 22 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 093 € | 2 157 € | 1 643 € |
| Prix moyen/m² | 2 062 € | ||
| Surface médiane | – | 129 m² | 77 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 39 | 2 165 € |
| 2022 | 42 | 2 153 € |
| 2023 | 33 | 2 581 € |
| 2024 | 33 | 1 988 € |
| 2025 | 27 | 2 093 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 26 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 50 sur 2013 — soit -48,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Didier-sur-Chalaronne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Didier-sur-Chalaronne: 59 logements autorisés sur 5 ans, 13 pour la dernière année (-34 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,95 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 408 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Didier-sur-Chalaronne: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,6 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Didier-sur-Chalaronne : cadre de vie et logement
Saint-Didier-sur-Chalaronne compte 2 934 habitants, à 182 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 742 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 132 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Saint-Didier-sur-Chalaronne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Composition du parc immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
1 412 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Didier-sur-Chalaronne: 83,8 % de maisons, 16,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 219 logements).
- Avant 1919 23,9 % 291 logts
- 1919-1945 7,9 % 96 logts
- 1946-1970 13,0 % 159 logts
- 1971-1990 23,1 % 281 logts
- 1991-2005 16,8 % 205 logts
- 2006-2019 15,3 % 187 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Didier-sur-Chalaronne
132 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Pour une maison de 129 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
269 997 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne est de 2 093 € (données DVF, 27 transactions). Pour une maison de 129 m² (surface médiane locale), compter environ 278 000 €.
Comment Saint-Didier-sur-Chalaronne se situe-t-elle dans le Ain ?
Saint-Didier-sur-Chalaronne se situe au 234ᵉ rang du Ain sur 391 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne est de 6,4 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Didier-sur-Chalaronne.
Communes limitrophes de Saint-Didier-sur-Chalaronne
Saint-Didier-sur-Chalaronne est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Chalaronne se situe dans la moyenne — prix médian 2 093 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Ain.
Le prix médian au m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne diminue de -3,3 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 174 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +5,3 %.
La maison individuelle domine les ventes de Saint-Didier-sur-Chalaronne (81,5 % des transactions), à un prix médian de 2 157 €/m². Rapporté au revenu médian de Saint-Didier-sur-Chalaronne, un logement de 129 m² (278 253 €) représente 11,8 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,1 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 3,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Flux de construction neuve intermédiaire: 59 logements autorisés sur 2021-2025, dont 26 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (73 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Didier-sur-Chalaronne est dans les paysages contrastés de l'Ain. Contexte physique: perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.