01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 574 logements dont 1 445 résidences principales, 7 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 445 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,4 % |
| Logements vacants | 122 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 574.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 177 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 79 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 262 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 442 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 216 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 267 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 3,3 % |
| 2 pièces | 83 | 5,7 % |
| 3 pièces | 221 | 15,3 % |
| 4 pièces | 483 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 611 | 42,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 424 | 1 574 |
| Rés. principales | 1 246 | 1 330 | 1 445 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 7 |
| Vacants | 69 | 77 | 122 |
68,1 % de part de propriétaires à Replonges, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 981 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 305 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 151 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 31,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 725 | 50,2 % |
| Fioul | 119 | 8,2 % |
| Électricité | 432 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 161 | 11,1 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant électricité (30 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 794 |
| Total ménages | 1 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 253 |
| Sous-occupation modérée | 274 |
| Sous-occupation accentuée | 411 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 8,9 % |
| 1 voiture | 647 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 670 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 564 | 481 | 51 | 32 |
| 1975 | 754 | 688 | 43 | 23 |
| 1982 | 875 | 799 | 33 | 43 |
| 1990 | 1 050 | 962 | 43 | 45 |
| 1999 | 1 153 | 1 082 | 34 | 37 |
| 2006 | 1 238 | 1 178 | 19 | 41 |
| 2011 | 1 332 | 1 246 | 17 | 69 |
| 2016 | 1 424 | 1 330 | 16 | 77 |
| 2022 | 1 574 | 1 445 | 7 | 122 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 564 logements, le total atteint 1 574 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 102 | 123 | 126 | 121 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 41 | 34 | 29 | 41 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1,4 % |
| Classe B | 26 | 5,3 % |
| Classe C | 163 | 33,5 % |
| Classe D | 139 | 28,5 % |
| Classe E | 98 | 20,1 % |
| Classe F | 33 | 6,8 % |
| Classe G | 21 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 9,0 % |
| Classe B | 106 | 21,8 % |
| Classe C | 164 | 33,7 % |
| Classe D | 85 | 17,5 % |
| Classe E | 55 | 11,3 % |
| Classe F | 25 | 5,1 % |
| Classe G | 8 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 19 | 7 |
| Classe C | 52 | 111 |
| Classe D | 56 | 83 |
| Classe E | 53 | 45 |
| Classe F | 25 | 8 |
| Classe G | 14 | 7 |
Performance comparée: maisons classées D (220), appartements classés C (193), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 98 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crêches-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crêches-sur-Saône est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Crêches-sur-Saône compte 1 574 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 445 résidences principales. Au plan typologique, la maison (74,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,4 %). À l'échelle locale, Crêches-sur-Saône est caractéristique des communes de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,4 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,3 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,2 % des résidences principales.
Le parc de Crêches-sur-Saône s'est étoffé de +10,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Crêches-sur-Saône: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Prix médian au m² à 2 163 € à Crêches-sur-Saône, dans un marché de 33 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 15 % du Saône-et-Loire
Analyse du marché immobilier à Crêches-sur-Saône
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Crêches-sur-Saône
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Crêches-sur-Saône s'établit à 2 163 €, sur la base de 33 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Crêches-sur-Saône se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Saône-et-Loire.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Crêches-sur-Saône Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Crêches-sur-Saône
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 33 transactions en 2025 et affiche une évolution de +2,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 163 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 84 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
69,7 % de maisons et 30,3 % d'appartements parmi les 33 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 69,7 % de maisons et 30,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 33 | 23 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 163 € | 2 207 € | 1 909 € |
| Prix moyen/m² | 2 267 € | ||
| Surface médiane | – | 105 m² | 84 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 51 | 2 117 € |
| 2022 | 52 | 2 358 € |
| 2023 | 39 | 2 193 € |
| 2024 | 30 | 2 196 € |
| 2025 | 33 | 2 163 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
670 logements autorisés cumulés, 592 commencés: la dynamique récente affiche 32 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Crêches-sur-Saône
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Crêches-sur-Saône (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Crêches-sur-Saône totalise 82 logements sur 5 ans, soit -57 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Crêches-sur-Saône
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Crêches-sur-Saône
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,51 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Crêches-sur-Saône
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 487 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Crêches-sur-Saône est C, avec 11,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Crêches-sur-Saône
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Crêches-sur-Saône : cadre de vie et logement
Crêches-sur-Saône compte 3 198 habitants, à 187 m d'altitude. Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 808 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 219 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Crêches-sur-Saône
Crêches-sur-Saône et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Crêches-sur-Saône
Composition du parc immobilier à Crêches-sur-Saône
1 574 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Crêches-sur-Saône combine 75,8 % de maisons et 24,2 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Crêches-sur-Saône
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 444 logements).
- Avant 1919 12,3 % 177 logts
- 1919-1945 5,5 % 79 logts
- 1946-1970 18,1 % 262 logts
- 1971-1990 30,6 % 442 logts
- 1991-2005 15,0 % 216 logts
- 2006-2019 18,5 % 267 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Crêches-sur-Saône
219 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Crêches-sur-Saône
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Crêches-sur-Saône
Pour une maison de 105 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
227 115 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Crêches-sur-Saône
Quel est le prix de l'immobilier à Crêches-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône est de 2 163 € (données DVF, 33 transactions). Pour une maison de 105 m² (surface médiane locale), compter environ 232 000 €.
Comment Crêches-sur-Saône se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
Crêches-sur-Saône se classe au 86ᵉ rang sur 563 communes du Saône-et-Loire — dans le top 15 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Crêches-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Crêches-sur-Saône est de 5,0 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Crêches-sur-Saône
Crêches-sur-Saône est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 163 €/m² à Crêches-sur-Saône contre 1 530 €/m² pour le Saône-et-Loire.
Le prix médian de Crêches-sur-Saône reste globalement stable sur la période 2021-2025. 205 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
La ventilation des ventes associe 69,7 % de maisons et 30,3 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Le bien médian (105 m² à 231 735 €) équivaut à 9,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Crêches-sur-Saône avoisinent 10,5 €/m² pour les appartements et 9,2 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,6 % pour un appartement (5,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (0,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 16 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 61 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Crêches-sur-Saône est caractéristique des communes de Bourgogne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Crêches-sur-Saône est sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.