01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 574 logements dont 1 445 résidences principales, 7 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 445 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,4 % |
| Logements vacants | 122 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 574.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 177 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 79 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 262 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 442 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 216 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 267 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 3,3 % |
| 2 pièces | 83 | 5,7 % |
| 3 pièces | 221 | 15,3 % |
| 4 pièces | 483 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 611 | 42,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 424 | 1 574 |
| Rés. principales | 1 246 | 1 330 | 1 445 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 7 |
| Vacants | 69 | 77 | 122 |
68,1 % de part de propriétaires à Replonges, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 981 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 305 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 151 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 31,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 725 | 50,2 % |
| Fioul | 119 | 8,2 % |
| Électricité | 432 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 161 | 11,1 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 794 |
| Total ménages | 1 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 253 |
| Sous-occupation modérée | 274 |
| Sous-occupation accentuée | 411 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 8,9 % |
| 1 voiture | 647 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 670 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 564 | 481 | 51 | 32 |
| 1975 | 754 | 688 | 43 | 23 |
| 1982 | 875 | 799 | 33 | 43 |
| 1990 | 1 050 | 962 | 43 | 45 |
| 1999 | 1 153 | 1 082 | 34 | 37 |
| 2006 | 1 238 | 1 178 | 19 | 41 |
| 2011 | 1 332 | 1 246 | 17 | 69 |
| 2016 | 1 424 | 1 330 | 16 | 77 |
| 2022 | 1 574 | 1 445 | 7 | 122 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 564 logements, le total atteint 1 574 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 102 | 123 | 126 | 121 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 41 | 34 | 29 | 41 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1,4 % |
| Classe B | 26 | 5,3 % |
| Classe C | 163 | 33,5 % |
| Classe D | 139 | 28,5 % |
| Classe E | 98 | 20,1 % |
| Classe F | 33 | 6,8 % |
| Classe G | 21 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 9,0 % |
| Classe B | 106 | 21,8 % |
| Classe C | 164 | 33,7 % |
| Classe D | 85 | 17,5 % |
| Classe E | 55 | 11,3 % |
| Classe F | 25 | 5,1 % |
| Classe G | 8 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 19 | 7 |
| Classe C | 52 | 111 |
| Classe D | 56 | 83 |
| Classe E | 53 | 45 |
| Classe F | 25 | 8 |
| Classe G | 14 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 98 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crêches-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crêches-sur-Saône est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Crêches-sur-Saône est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Crêches-sur-Saône compte 1 574 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 445 résidences principales. Au plan typologique, la maison (74,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,4 %). À l'échelle locale, Crêches-sur-Saône est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,4 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,3 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,2 % des résidences principales.
Le parc de Crêches-sur-Saône s'est étoffé de +10,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Crêches-sur-Saône: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.