Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 236 logements au total.
Pour référence, Brassac (10 km) affiche 54,0 % de part de propriétaires
236 logements recensés à Gasques, répartis entre 190 résidences principales, 23 secondaires et 22 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne.
Gasques compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,9 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Gasques: 27,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Gasques: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gasques: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gasques est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 190 résidences principales, 23 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 236 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 226 | 236 |
| Rés. principales | 183 | 185 | 190 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 23 |
| Vacants | 11 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 100 logements, le total atteint 236 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 23 | 23 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 133 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gasques (prix au m², ventes DVF, tendance).