01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 417 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,4 % |
| Logements vacants | 19 | 4,1 % |
Parmi les 461 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 68 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 138 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 64 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 72 | 17,6 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,6 % |
| 3 pièces | 33 | 7,9 % |
| 4 pièces | 130 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 58,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 450 | 461 |
| Rés. principales | 351 | 397 | 417 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 25 |
| Vacants | 38 | 36 | 19 |
À 14 km, Castelmayran (1 186 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 328 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 66 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 21,6 % |
| Fioul | 51 | 12,2 % |
| Électricité | 203 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 67 | 16,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,8 % |
| 1 voiture | 162 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 144 | 13 | 12 |
| 1975 | 211 | 174 | 8 | 29 |
| 1982 | 271 | 227 | 17 | 27 |
| 1990 | 311 | 276 | 16 | 19 |
| 1999 | 343 | 300 | 20 | 23 |
| 2006 | 376 | 344 | 10 | 22 |
| 2011 | 403 | 351 | 14 | 38 |
| 2016 | 450 | 397 | 17 | 36 |
| 2022 | 461 | 417 | 25 | 19 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 461 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 28 | 34 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,6 % |
| Classe B | 7 | 9,2 % |
| Classe C | 30 | 39,5 % |
| Classe D | 13 | 17,1 % |
| Classe E | 15 | 19,7 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 27,6 % |
| Classe B | 28 | 36,8 % |
| Classe C | 17 | 22,4 % |
| Classe D | 1 | 1,3 % |
| Classe E | 7 | 9,2 % |
| Classe F | 2 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 23 | 7 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goudourville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Goudourville compte 461 logements à l'issue du recensement 2022, dont 417 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Goudourville est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 86 m.
La structure d'occupation de Goudourville est caractéristique des communes de propriétaires (78,7 %). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Goudourville mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 17,6 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (48,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Goudourville reste stable (+2,4 %). 55,4 % des ménages de Goudourville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 86 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (417 résidences principales de Goudourville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.