Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 461 logements recensés.
À 14 km, Castelmayran (1 186 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Goudourville compte 461 logements à l'issue du recensement 2022, dont 417 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Goudourville est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 86 m.
La structure d'occupation de Goudourville est caractéristique des communes de propriétaires (78,7 %). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Goudourville mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 17,6 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (48,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Goudourville reste stable (+2,4 %). 55,4 % des ménages de Goudourville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 86 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (417 résidences principales de Goudourville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 461 logements dont 417 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 461 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 450 | 461 |
| Rés. principales | 351 | 397 | 417 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 25 |
| Vacants | 38 | 36 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 461 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 28 | 34 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (180 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goudourville (prix au m², ventes DVF, tendance).