Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 322 logements au total.
Perville (165 hab., à 4 km) présente 63,2 % de part de propriétaires
Sur les 322 logements de Saint-Maurin, 42 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (312 unités). À l'échelle locale, Saint-Maurin est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Maurin — 16,8 % seulement contre 80,2 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Maurin: 42,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). 40,6 % des ménages de Saint-Maurin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Maurin appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 322 logements dont 207 résidences principales, 73 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 322 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 326 | 322 |
| Rés. principales | 206 | 214 | 207 |
| Rés. secondaires | 67 | 67 | 73 |
| Vacants | 33 | 45 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 322, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 52 | 59 | 70 | 49 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 33 | 34 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 213 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (283), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurin (prix au m², ventes DVF, tendance).