Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 341 logements au total.
En comparaison, Saint-Nazaire-De-Valentane (à 6 km) enregistre 66,5 % de part de propriétaires
Le parc de Castelsagrat totalise 341 logements: l'habitat principal (76,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Castelsagrat se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Castelsagrat (76,2 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Castelsagrat: 50,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Castelsagrat est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 260 résidences principales, 47 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 341 logements: 76 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 336 | 341 |
| Rés. principales | 250 | 253 | 260 |
| Rés. secondaires | 48 | 45 | 47 |
| Vacants | 25 | 38 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 273 logements en 1968, 341 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 47 | 48 | 55 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 22 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 35 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelsagrat (prix au m², ventes DVF, tendance).