01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 37 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 33,3 % |
| Logements vacants | 9 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 69 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,1 % |
| 3 pièces | 3 | 8,1 % |
| 4 pièces | 16 | 43,2 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 40,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 64 | 69 |
| Rés. principales | 35 | 29 | 37 |
| Rés. secondaires | 24 | 29 | 23 |
| Vacants | 6 | 6 | 9 |
À 8 km, Bagiry (105 hab.) enregistre 54,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 16,7 % |
| Électricité | 6 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 63,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,7 % |
| 1 voiture | 16 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 28 | 14 | 0 |
| 1975 | 43 | 23 | 14 | 6 |
| 1982 | 49 | 19 | 19 | 11 |
| 1990 | 52 | 23 | 20 | 9 |
| 1999 | 56 | 29 | 22 | 5 |
| 2006 | 61 | 30 | 24 | 7 |
| 2011 | 65 | 35 | 24 | 6 |
| 2016 | 64 | 29 | 29 | 6 |
| 2022 | 69 | 37 | 23 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 69, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 457 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 457 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 252 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (412), appartements classés ? (449), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sacoué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
23 résidences secondaires sur un parc de 69 logements (soit 33,3 %): le caractère de villégiature de Sacoué est net. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sacoué est un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 1 034 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Sacoué: 37,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Sacoué, le parc fait moins bien que le repère national: G et 416 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 63,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sacoué: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 1 034 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.