01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 33 résidences principales, 11 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 23,4 % |
| Logements vacants | 4 | 8,5 % |
Sur les 47 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 51,6 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (52 %), 52 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 11 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 43 | 47 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 33 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 11 |
| Vacants | 2 | 1 | 4 |
À 5 km, Saint-Martin-Gimois (87 hab.) enregistre 87,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,2 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,3 % |
| Électricité | 17 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 12 | 37,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 18 | 1 | 10 |
| 1975 | 25 | 18 | 5 | 2 |
| 1982 | 23 | 19 | 3 | 1 |
| 1990 | 27 | 18 | 5 | 4 |
| 1999 | 25 | 16 | 7 | 2 |
| 2006 | 35 | 26 | 8 | 1 |
| 2011 | 41 | 30 | 9 | 2 |
| 2016 | 43 | 29 | 13 | 1 |
| 2022 | 47 | 33 | 11 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 47 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaujac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 47 logements de Gaujac, dont 70,2 % en résidence principale, 23,4 % en secondaire, 8,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Gaujac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 260 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gaujac (91,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 32,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 53,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,3 %). La multi-motorisation est la norme à Gaujac: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gaujac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Gaujac s'inscrit dans un territoire perchée à 260 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Gaujac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.