Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 82 logements au total.
En comparaison, Molas (à 5 km) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sabaillan dispose de 82 logements, dont 70 résidences principales (85,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sabaillan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages de Sabaillan sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Sabaillan est notablement ancien: 37,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Sabaillan, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 177 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,0 %).
Le parc de Sabaillan est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 51,4 % des ménages de Sabaillan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sabaillan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 70 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 82 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 82 | 82 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 70 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 82 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 54 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 144 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 144 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sabaillan (prix au m², ventes DVF, tendance).