01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 70 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,5 % |
| Logements vacants | 5 | 6,1 % |
Sur les 82 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 7,1 % |
| 4 pièces | 22 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 60,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 82 | 82 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 70 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
En comparaison, Molas (à 5 km) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 22,9 % |
| Électricité | 28 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 34,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. autres sources (bois notamment) pèse 34 %, fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 32 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 51,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 44 | 2 | 9 |
| 1975 | 56 | 41 | 6 | 9 |
| 1982 | 61 | 43 | 13 | 5 |
| 1990 | 61 | 44 | 12 | 5 |
| 1999 | 65 | 55 | 9 | 1 |
| 2006 | 71 | 61 | 8 | 2 |
| 2011 | 79 | 65 | 10 | 4 |
| 2016 | 82 | 65 | 11 | 6 |
| 2022 | 82 | 70 | 7 | 5 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 82 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 7 | 46,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 41 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sabaillan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sabaillan dispose de 82 logements, dont 70 résidences principales (85,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sabaillan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages de Sabaillan sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Sabaillan est notablement ancien: 37,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,0 %).
Le parc de Sabaillan est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 51,4 % des ménages de Sabaillan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sabaillan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.