Logement

Le logement à Gaye

51120 Marne 564 hab.
Fiche complète

L'habitat de Gaye regroupe 301 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,0 pièces en moyenne).

Logements 301
Résidences principales 85%
Logements vacants 9,3%
DPE dominant F

Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 301 logements recensés.

À titre de comparaison : 67,4 % de part de propriétaires à Le Gault-Soigny, à 21 km

La commune compte 301 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Gaye est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m) — cadre la lecture du parc local.

Gaye compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 17,7 % d'après 2006. Le parc de Gaye présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 305 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,9 % des logements occupés à titre principal.

Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Le saviez-vous ?

  • Gaye est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
5,0 pièces en moyenne
14,6 % d'avant 1919
99 % maisons 299 / 301
47 % autre (bois…) chauffage principal
95 % motorisés 5 % sans voiture

01 Le parc de logements

301Logements au total
84,4 %Propriétaires
5,3 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux
+2,4 %Évolution 2016–2022

Le parc comprend 301 logements dont 257 résidences principales, 16 résidences secondaires et 28 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 301 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements279294301
Rés. principales240254257
Rés. secondaires211616
Vacants182328

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

02 Occupation, confort et motorisation

Statut d'occupation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.

Statut en détail
Propriétaires84,4 %
Locataires12,8 %

Chauffage

INSEE · 2022

Mode de chauffage

autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).

Motorisation

INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.

Stationnement
Avec place de stationnement85,2 %

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

03 Évolution historique

301Logements en 2022
+74 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 301, soit +74 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 28 23 23 31 30 30

Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

04 Performance énergétique (DPE)

FClasse DPE dominante
305kWh/m²/an en moyenne
41,1 %Passoires (F+G) i
56Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
305 kWh/m²/an
G

Climat (GES)

A
B
4 495 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en F, 9 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 55 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (2001-2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (345) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+107 kWh/m²/an
Consommation vs France+102 kWh/m²/an
Passoires vs département+32,4 pts
Passoires vs France+31,2 pts

Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 24/06/2026
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