Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 218 logements recensés.
Caupenne-D'armagnac (446 hab., à 14 km) présente 72,4 % de part de propriétaires
218 logements composent le parc de Saint-Germé en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Germé est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 71,0 % des résidences principales de Saint-Germé sont occupées par leurs propriétaires, 27,5 % par des locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,8 % du parc date d'avant 1919, 18,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (33,5 %).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germé: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Germé est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 198 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 218 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 211 | 218 |
| Rés. principales | 180 | 189 | 198 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 9 |
| Vacants | 25 | 18 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 27,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 22 | 20 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 201 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0