Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 178 logements recensés.
À Roquemaure, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 77,6 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gémil dispose de 178 logements, dont 160 résidences principales (89,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Gémil est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 92,9 % des ménages de Gémil sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,3 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe A dominante et consommation moyenne (102 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (62,3 %).
Le parc de Gémil a fortement augmenté depuis 2016 (+49,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 71,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gémil appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 160 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 178.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 119 | 178 |
| Rés. principales | 107 | 110 | 160 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 2 |
| Vacants | 0 | 8 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 27 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 178 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 13 | 13 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (33 %), 93 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (78 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 98 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0