01 Le parc de logements
Le parc comprend 504 logements dont 473 résidences principales, 3 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 473 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 28 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 504 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 111 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 129 | 27,5 % |
| 2006-2019 | 108 | 23,0 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 32 | 6,8 % |
| 4 pièces | 127 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 301 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 476 | 504 |
| Rés. principales | 392 | 441 | 473 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 3 |
| Vacants | 22 | 29 | 28 |
79,3 % de part de propriétaires à Villematier, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 419 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 46 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 77 | 16,3 % |
| Électricité | 245 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 43 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 107 | 22,6 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 1,9 % |
| 1 voiture | 136 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 328 | 69,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 107 | 20 | 19 |
| 1975 | 161 | 124 | 15 | 22 |
| 1982 | 195 | 166 | 21 | 8 |
| 1990 | 242 | 214 | 12 | 16 |
| 1999 | 318 | 296 | 11 | 11 |
| 2006 | 380 | 363 | 6 | 11 |
| 2011 | 424 | 392 | 10 | 22 |
| 2016 | 476 | 441 | 6 | 29 |
| 2022 | 504 | 473 | 3 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 504 en 2022 (+245 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 19 | 28 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,8 % |
| Classe B | 23 | 22,1 % |
| Classe C | 47 | 45,2 % |
| Classe D | 13 | 12,5 % |
| Classe E | 12 | 11,5 % |
| Classe F | 5 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 55,8 % |
| Classe B | 23 | 22,1 % |
| Classe C | 15 | 14,4 % |
| Classe D | 1 | 1,0 % |
| Classe E | 4 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (56 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 20 | 3 |
| Classe C | 36 | 11 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (161 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (131).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
504 logements sont décomptés dans le parc de Paulhac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Ce contexte résidentiel — Paulhac est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,6 % des résidences principales de Paulhac sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Paulhac combine un noyau ancien (18,7 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 156 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 69,3 % des ménages de Paulhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 473 résidences principales de Paulhac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.