Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 504 logements recensés.
79,3 % de part de propriétaires à Villematier, commune de population comparable à 10 km
504 logements sont décomptés dans le parc de Paulhac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Ce contexte résidentiel — Paulhac est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,6 % des résidences principales de Paulhac sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Paulhac combine un noyau ancien (18,7 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 69,3 % des ménages de Paulhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 473 résidences principales de Paulhac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 473 résidences principales, 3 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 504 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 476 | 504 |
| Rés. principales | 392 | 441 | 473 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 3 |
| Vacants | 22 | 29 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 504 en 2022 (+245 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 19 | 28 | 21 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 115 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (160 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhac (prix au m², ventes DVF, tendance).