01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 186 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 15 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 205 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 31 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 50 | 28,2 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 13 | 7,0 % |
| 4 pièces | 59 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 58,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 194 | 205 |
| Rés. principales | 156 | 174 | 186 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 3 |
| Vacants | 9 | 14 | 15 |
En regard, Azas (à 12 km, 675 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 14 | 7,5 % |
| Électricité | 86 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 44,1 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,3 % |
| 1 voiture | 50 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 69,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 61 | 6 | 22 |
| 1975 | 94 | 60 | 14 | 20 |
| 1982 | 104 | 78 | 7 | 19 |
| 1990 | 111 | 78 | 17 | 16 |
| 1999 | 118 | 102 | 10 | 6 |
| 2006 | 152 | 131 | 6 | 15 |
| 2011 | 178 | 156 | 13 | 9 |
| 2016 | 194 | 174 | 5 | 14 |
| 2022 | 205 | 186 | 3 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 205 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 | 14 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 58,6 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (59 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquemaure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 205 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales de Roquemaure sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 30,5 % des logements de Roquemaure ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 46,2 % des résidences principales.
Le parc de Roquemaure a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roquemaure est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Roquemaure s'inscrit dans un territoire perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 186 résidences principales de Roquemaure et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.