01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 685 logements dont 1 563 résidences principales, 10 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 563 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,6 % |
| Logements vacants | 112 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 685.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 57 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 159 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 458 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 384 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 356 | 22,8 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,0 % |
| 2 pièces | 104 | 6,7 % |
| 3 pièces | 214 | 13,7 % |
| 4 pièces | 431 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 798 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 320 | 1 523 | 1 685 |
| Rés. principales | 1 231 | 1 393 | 1 563 |
| Rés. secondaires | 10 | 20 | 10 |
| Vacants | 79 | 110 | 112 |
77,1 % de part de propriétaires à Montberon, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 164 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 231 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 141 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 235 | 15,0 % |
| Fioul | 202 | 12,9 % |
| Électricité | 887 | 56,7 % |
| Gaz bouteille | 65 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 174 | 11,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. gaz de ville pèse 15 %, fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 172 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 320 |
| 10 ans ou plus | 792 |
| Total ménages | 1 563 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 238 |
| Sous-occupation modérée | 373 |
| Sous-occupation accentuée | 410 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 86 | 5,5 % |
| 1 voiture | 623 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 853 | 54,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 413 | 371 | 11 | 31 |
| 1975 | 578 | 498 | 22 | 58 |
| 1982 | 701 | 607 | 18 | 76 |
| 1990 | 827 | 750 | 21 | 56 |
| 1999 | 1 006 | 948 | 21 | 37 |
| 2006 | 1 232 | 1 164 | 11 | 57 |
| 2011 | 1 320 | 1 231 | 10 | 79 |
| 2016 | 1 523 | 1 393 | 20 | 110 |
| 2022 | 1 685 | 1 563 | 10 | 112 |
Trajectoire de long terme: 413 logements en 1968, 1 685 en 2022 (+308 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 87 | 95 | 94 | 111 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 18 | 20 | 23 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 4,3 % |
| Classe B | 87 | 15,7 % |
| Classe C | 228 | 41,2 % |
| Classe D | 109 | 19,7 % |
| Classe E | 65 | 11,8 % |
| Classe F | 27 | 4,9 % |
| Classe G | 13 | 2,4 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 232 | 42,0 % |
| Classe B | 174 | 31,5 % |
| Classe C | 75 | 13,6 % |
| Classe D | 23 | 4,2 % |
| Classe E | 21 | 3,8 % |
| Classe F | 19 | 3,4 % |
| Classe G | 9 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11 |
| Classe B | 47 | 40 |
| Classe C | 176 | 52 |
| Classe D | 80 | 29 |
| Classe E | 40 | 25 |
| Classe F | 16 | 11 |
| Classe G | 10 | 3 |
Performance comparée: maisons classées C (168), appartements classés C (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 36 |
| T3 | 83 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 685 logements dont 92,8 % de résidences principales, Montastruc-la-Conseillère présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 82,7 % de maisons pour 17,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Montastruc-la-Conseillère est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans la plaine, à une altitude de 115 m — contexte utile pour lire le parc.
Montastruc-la-Conseillère présente un profil majoritairement propriétaire — 74,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 9,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 22,8 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 169 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,7 %).
Progression modérée du parc: +10,6 % entre 2016 et 2022. 54,6 % des ménages de Montastruc-la-Conseillère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montastruc-la-Conseillère appartient au tissu caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 115 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère a bondi de +13,1 % en un an, signal rare sur une commune de 3 708 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,9 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 15 % du Haute-Garonne
- Prix en forte hausse : +13,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Montastruc-la-Conseillère
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Montastruc-la-Conseillère
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère s'établit à 2 860 €, sur la base de 32 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Montastruc-la-Conseillère se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Haute-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 32 transactions en 2025 et affiche une évolution de +4,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 860 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,8 % de maisons et 6,3 % d'appartements parmi les 32 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 93,8 % des mutations, pour un prix médian de 2 860 €/m² (maisons) contre 4 406 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 32 | 30 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 860 € | 2 860 € | 4 406 € |
| Prix moyen/m² | 3 270 € | ||
| Surface médiane | – | 120 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 2 746 € |
| 2022 | 47 | 2 910 € |
| 2023 | 40 | 3 190 € |
| 2024 | 28 | 2 529 € |
| 2025 | 32 | 2 860 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 10 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 102 sur 2013 — soit -90,2 %.
Vacance longue durée à Montastruc-la-Conseillère
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Montastruc-la-Conseillère (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Montastruc-la-Conseillère totalise 52 logements sur 5 ans, soit -37 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Montastruc-la-Conseillère
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Montastruc-la-Conseillère
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Montastruc-la-Conseillère
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 553 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Montastruc-la-Conseillère est C, avec 7,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Montastruc-la-Conseillère
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Montastruc-la-Conseillère : cadre de vie et logement
Montastruc-la-Conseillère compte 3 708 habitants, à 196 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 720 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 189 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Montastruc-la-Conseillère
Montastruc-la-Conseillère et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Montastruc-la-Conseillère
Composition du parc immobilier à Montastruc-la-Conseillère
1 685 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Montastruc-la-Conseillère est composé très majoritairement de maisons (82,8 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Montastruc-la-Conseillère
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 563 logements).
- Avant 1919 9,5 % 148 logts
- 1919-1945 3,6 % 57 logts
- 1946-1970 10,2 % 159 logts
- 1971-1990 29,3 % 458 logts
- 1991-2005 24,6 % 384 logts
- 2006-2019 22,8 % 356 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Montastruc-la-Conseillère
189 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Montastruc-la-Conseillère
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Montastruc-la-Conseillère
Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
343 200 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montastruc-la-Conseillère
Quel est le prix de l'immobilier à Montastruc-la-Conseillère ?
Le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère est de 2 860 € (données DVF, 32 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 343 000 €.
Comment Montastruc-la-Conseillère se situe-t-elle dans le Haute-Garonne ?
Montastruc-la-Conseillère se classe au 88ᵉ rang sur 572 communes du Haute-Garonne — dans le top 15 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Montastruc-la-Conseillère ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Montastruc-la-Conseillère est de 4,9 % (loyer de 11,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Montastruc-la-Conseillère
Montastruc-la-Conseillère est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère s'établit à 2 860 € sur 32 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Haute-Garonne (3 062 €/m²).
Le marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère est en hausse progressive: +4,2 % entre 2021 et 2025. 205 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +13,1 %.
Le marché de Montastruc-la-Conseillère est dominé par les maisons individuelles — 93,8 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 860 €/m² pour 120 m² en surface médiane. Le bien médian (120 m² à 343 200 €) équivaut à 12,4 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Montastruc-la-Conseillère avoisinent 10,9 €/m² pour les appartements et 11,8 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 3,0 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Peu de résidences secondaires à Montastruc-la-Conseillère (0,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve reste limitée: 52 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (73 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Montastruc-la-Conseillère est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Montastruc-la-Conseillère est dans la plaine, à une altitude de 115 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).