Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Pour référence, Saint-Pastous (4 km) affiche 46,5 % de part de propriétaires
101 logements recensés à Ger, répartis entre 75 résidences principales, 23 secondaires et 3 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ger est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 458 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Ger — 11,8 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
Le bâti de Ger s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,3 % après 2006). Côté DPE, de Ger, le parc fait moins bien que le repère national: E et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (31,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ger: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ger appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 458 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 75 résidences principales, 23 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 95 | 101 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 75 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 23 |
| Vacants | 0 | 3 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 101 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 | 14 | 14 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (279).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ger (prix au m², ventes DVF, tendance).