Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 107 logements recensés.
46,5 % de part de propriétaires à Saint-Pastous, commune de population comparable à 3 km
Parc mixte à Geu: sur 107 logements, 77,6 % sont des résidences principales, 21,5 % secondaires, 0,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Geu est caractéristique des communes de propriétaires (83,1 %).
Le bâti de Geu s'étend d'un noyau historique (13,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,9 % après 2006). Le parc de Geu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Geu affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. 55,4 % des ménages de Geu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Geu s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 83 résidences principales, 23 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 107 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 100 | 107 |
| Rés. principales | 66 | 73 | 83 |
| Rés. secondaires | 33 | 24 | 23 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 107 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geu (prix au m², ventes DVF, tendance).