01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 185 résidences principales, 85 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 85 | 29,8 % |
| Logements vacants | 15 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 285 logements: 65 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 42 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 31,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 21 | 11,3 % |
| 4 pièces | 44 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 62,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 240 | 285 |
| Rés. principales | 164 | 190 | 185 |
| Rés. secondaires | 116 | 36 | 85 |
| Vacants | 22 | 14 | 15 |
Ségus (268 hab., à 4 km) présente 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 38,9 % |
| Fioul | 3 | 1,6 % |
| Électricité | 61 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 25,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,3 % |
| 1 voiture | 69 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 58,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 69 | 5 | 7 |
| 1975 | 96 | 78 | 14 | 4 |
| 1982 | 105 | 86 | 11 | 8 |
| 1990 | 144 | 105 | 37 | 2 |
| 1999 | 151 | 120 | 29 | 2 |
| 2006 | 286 | 145 | 130 | 11 |
| 2011 | 302 | 164 | 116 | 22 |
| 2016 | 240 | 190 | 36 | 14 |
| 2022 | 285 | 185 | 85 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 285 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 31 | 22 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 334 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agos-Vidalos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Agos-Vidalos est atypique: 29,8 % des 285 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. Agos-Vidalos se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 631 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales d'Agos-Vidalos sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
31,7 % des logements d'Agos-Vidalos datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (38,9 %).
Hausse marquée du parc d'Agos-Vidalos: +18,8 % entre 2016 et 2022. 58,4 % des ménages d'Agos-Vidalos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — à 631 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (185 résidences principales d'Agos-Vidalos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.