01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 23 résidences principales, 23 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 50,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 46.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 10 | 43,5 % |
| 4 pièces | 5 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 30,4 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 41 | 46 |
| Rés. principales | 28 | 23 | 23 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 23 |
| Vacants | 2 | 3 | 0 |
En comparaison, Grust (à 16 km) enregistre 16,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 8 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 21,7 % |
| Autre (bois…) | 10 | 43,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 10 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 52,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 14 | 1 | 4 |
| 1975 | 19 | 14 | 2 | 3 |
| 1982 | 22 | 17 | 3 | 2 |
| 1990 | 26 | 18 | 6 | 2 |
| 1999 | 30 | 19 | 11 | 0 |
| 2006 | 32 | 23 | 8 | 1 |
| 2011 | 38 | 28 | 8 | 2 |
| 2016 | 41 | 23 | 15 | 3 |
| 2022 | 46 | 23 | 23 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 46 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 500 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 500 kWh/m²/an pour le bâti après 2012, 188 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 4 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (320 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berbérust-Lias (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Berbérust-Lias est marqué par la villégiature — 23 résidences secondaires sur 46 logements (50,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, en altitude montagnarde (872 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,6 % de propriétaires, 30,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (280 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Berbérust-Lias affiche une croissance de son parc de +12,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Berbérust-Lias: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Berbérust-Lias se trouve en altitude montagnarde (872 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.