Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 54 logements recensés.
Réez-Fosse-Martin (140 hab., à 9 km) présente 63,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Gesvres-le-Chapitre s'établit à 54 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 107 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,1 % de propriétaires contre 3,9 % de locataires.
19,6 % des logements de Gesvres-le-Chapitre ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 291 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (56,9 %).
Gesvres-le-Chapitre affiche une croissance de son parc de +10,2 % depuis 2016. 74,5 % des ménages de Gesvres-le-Chapitre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gesvres-le-Chapitre est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Gesvres-le-Chapitre est en plaine, à 107 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 51 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 84 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 49 | 54 |
| Rés. principales | 50 | 49 | 51 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,1 % de propriétaires, 3,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 75 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 54 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 362 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (326) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gesvres-le-Chapitre (prix au m², ventes DVF, tendance).