Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 140 logements recensés.
Pour référence, Marcilly (2 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Barcy compte 140 logements à l'issue du recensement 2022, dont 136 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (129 unités). La commune est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 113 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (28,9 % après 2006). Le parc de Barcy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,1 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +23,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Barcy: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Barcy est dans la grande couronne parisienne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 113 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (136 résidences principales de Barcy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 136 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 113 | 140 |
| Rés. principales | 84 | 106 | 136 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 374 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0