Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 460 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 52,5 % à Nanteuil-Le-Haudouin, commune de 4 258 hab. à 11 km
Le parc résidentiel de Saint-Soupplets compte 1 460 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 355 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,2 % de maisons, 19,8 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Soupplets se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Soupplets (71,1 %), suivie par le locatif (25,1 %). La part HLM atteint 10,0 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 16,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,1 % avant 1919) et constructions récentes (7,2 % après 2006). Le parc de Saint-Soupplets consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,0 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Soupplets est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 355 résidences principales de Saint-Soupplets) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 460 logements dont 1 355 résidences principales, 17 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 460 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 224 | 1 261 | 1 460 |
| Rés. principales | 1 140 | 1 196 | 1 355 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 17 |
| Vacants | 72 | 58 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 25,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 270 à 1 460, soit +441 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 88 | 92 | 85 | 96 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 34 | 37 | 36 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 76 |
| T3 | 77 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Soupplets (prix au m², ventes DVF, tendance).