Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 354 logements au total.
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Frugerès-Les-Mines, à 14 km
Parc mixte à Le Broc: sur 354 logements, 83,6 % sont des résidences principales, 5,9 % secondaires, 10,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 450 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Le Broc — 14,5 % seulement contre 83,4 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc du Broc présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,1 % des résidences principales).
Le Broc affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. 52,4 % des ménages du Broc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Broc est dans la tradition des villages auvergnats. Côté topographie, Le Broc se trouve à une altitude moyenne de 450 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 296 résidences principales, 21 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 354 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 340 | 354 |
| Rés. principales | 262 | 282 | 296 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 21 |
| Vacants | 40 | 32 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 354 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 45 | 50 | 56 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 33 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 23 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Broc (prix au m², ventes DVF, tendance).