Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 170 logements au total.
À Saint-Sever-Du-Moustier (10 km, 179 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,1 %
La vocation saisonnière du parc de Gijounet est nette: 54,1 % des 170 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (165 unités). À l'échelle locale, Gijounet est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 737 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,7 % des résidences principales de Gijounet sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires.
Le parc de Gijounet porte la trace d'une construction ancienne: 34,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 359 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 70,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 67,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Gijounet s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gijounet appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 737 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (63 résidences principales de Gijounet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Gijounet est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Tarn. (sur 303 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 63 résidences principales, 92 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 170 logements: 37 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 164 | 170 |
| Rés. principales | 63 | 58 | 63 |
| Rés. secondaires | 102 | 104 | 92 |
| Vacants | 4 | 2 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 16 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 170 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 19 | 21 | 18 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (35 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 391 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gijounet (prix au m², ventes DVF, tendance).