01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 651 logements dont 1 124 résidences principales, 334 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 124 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 334 | 20,2 % |
| Logements vacants | 193 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 651.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 109 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 335 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 350 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 125 | 11,2 % |
| 2006-2020 | 80 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,1 % |
| 2 pièces | 71 | 6,3 % |
| 3 pièces | 166 | 14,8 % |
| 4 pièces | 380 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 495 | 44,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 627 | 1 649 | 1 651 |
| Rés. principales | 1 154 | 1 127 | 1 124 |
| Rés. secondaires | 291 | 344 | 334 |
| Vacants | 181 | 178 | 193 |
À Burlats (29 km, 1 998 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 774 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 309 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,5 % |
| Fioul | 369 | 32,9 % |
| Électricité | 399 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 334 | 29,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. fioul pèse 33 %, autres sources (bois notamment) 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 651 |
| Total ménages | 1 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 112 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 332 |
| Sous-occupation très accentuée | 406 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 138 | 12,3 % |
| 1 voiture | 526 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 459 | 40,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 069 | 884 | 113 | 72 |
| 1975 | 1 304 | 1 032 | 131 | 141 |
| 1982 | 1 359 | 1 090 | 141 | 128 |
| 1990 | 1 429 | 1 116 | 209 | 104 |
| 1999 | 1 571 | 1 191 | 249 | 131 |
| 2007 | 1 608 | 1 232 | 224 | 151 |
| 2012 | 1 627 | 1 154 | 291 | 181 |
| 2017 | 1 649 | 1 127 | 344 | 178 |
| 2023 | 1 651 | 1 124 | 334 | 193 |
Trajectoire de long terme: 1 069 logements en 1968, 1 651 en 2023 (+54 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 259 | 254 | 250 | 240 | 210 | 245 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 142 | 148 | 154 | 129 | 132 | 136 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 14 | 3,3 % |
| Classe C | 77 | 18,3 % |
| Classe D | 90 | 21,4 % |
| Classe E | 75 | 17,8 % |
| Classe F | 82 | 19,5 % |
| Classe G | 82 | 19,5 % |
La classe D domine avec 21 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 14,7 % |
| Classe B | 114 | 27,1 % |
| Classe C | 100 | 23,8 % |
| Classe D | 26 | 6,2 % |
| Classe E | 31 | 7,4 % |
| Classe F | 49 | 11,6 % |
| Classe G | 39 | 9,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 4 |
| Classe C | 21 | 56 |
| Classe D | 47 | 43 |
| Classe E | 55 | 20 |
| Classe F | 58 | 24 |
| Classe G | 46 | 36 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe F (295 kWh/m²/an) et appartements en classe C (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacaune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lacaune est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants)
- Lacaune est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lacaune est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 1 651 logements dont 1 124 résidences principales, 334 résidences secondaires et 193 vacants, Lacaune combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,9 % de maisons et 23,1 % d'appartements. Le cadre local de Lacaune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux.
La propriété reste majoritaire à Lacaune: 68,8 % contre 28,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Lacaune mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 7,2 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 287 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,5 %).
Lacaune conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (+0,1 %). 40,8 % des ménages de Lacaune disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Lacaune affiche des prix parmi les plus accessibles du Tarn (28ᵉ rang le moins élevé sur 277 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Tarn (28ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Lacaune
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lacaune
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lacaune s'établit à 926 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lacaune fait partie du quart des communes les moins chères du Tarn.
39,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lacaune Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lacaune
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 926 €/m² de prix médian pour 26 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -17,0 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,5 % de maisons et 11,5 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Sur 26 transactions enregistrées, 88,5 % portent sur des maisons (876 €/m²) et 11,5 % sur des appartements (975 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 23 | 3 |
| Prix médian/m² | 926 € | 876 € | 975 € |
| Prix moyen/m² | 1 058 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 1 116 € |
| 2022 | 43 | 977 € |
| 2023 | 42 | 945 € |
| 2024 | 26 | 1 010 € |
| 2025 | 26 | 926 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 128 autorisations pour 78 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Lacaune
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lacaune (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 35 logements autorisés à à Lacaune, dont 2 en 2025 (+59 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lacaune
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Lacaune
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,58 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lacaune
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 421 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Lacaune: la classe D domine, 39,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lacaune
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S'installer à Lacaune : cadre de vie et logement
Lacaune compte 2 464 habitants sur 91,36 km². Le climat local affiche 10,2 °C de moyenne annuelle et 1 468 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 165 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lacaune
Lacaune et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lacaune
Composition du parc immobilier à Lacaune
1 651 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (78,1 %) et collectif (21,9 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lacaune
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 114 logements).
- Avant 1919 10,3 % 115 logts
- 1919-1945 9,8 % 109 logts
- 1946-1970 30,1 % 335 logts
- 1971-1990 31,4 % 350 logts
- 1991-2005 11,2 % 125 logts
- 2006-2020 7,2 % 80 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lacaune
165 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lacaune
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Agoût Amont Révision PPRN Approuvé approuvé le 14/11/2013
- PPR RGA départemental PPRN Approuvé approuvé le 13/01/2009
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lacaune
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
85 192 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lacaune
Quel est le prix de l'immobilier à Lacaune ?
Le prix médian au m² à Lacaune est de 926 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 81 000 €.
Comment Lacaune se situe-t-elle dans le Tarn ?
Lacaune figure parmi les communes les plus abordables du Tarn : 250ᵉ rang sur 277, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Lacaune ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lacaune est de 10,5 % (loyer de 7,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Lacaune est-il énergétiquement dégradé ?
39,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lacaune.
Communes limitrophes de Lacaune
Lacaune est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Lacaune est une commune accessible — 926 €/m² en médiane, -47,9 % par rapport à la médiane du Tarn (1 778 €/m²). Côté classement départemental, Lacaune compte parmi les 10 % les plus abordables du Tarn.
Repli du prix médian: -17,0 % entre 2021 et 2025 à Lacaune. Sur l'ensemble de la période, 179 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 8,3 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Lacaune est dominé par les maisons individuelles — 88,5 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 876 €/m² pour 92 m² en surface médiane. Un bien type de 92 m² revient à environ 80 592 €, soit 3,3 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,7 € (appartements) et 7,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 11,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc de Lacaune compte 20,2 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Dynamique de construction peu soutenue: 35 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Lacaune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.