1 655 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 22 % de résidences secondaires.
À Pont-De-Larn (29 km, 2 947 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,5 %
Avec 1 655 logements dont 1 112 résidences principales, 358 résidences secondaires et 185 vacants, Lacaune combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,6 % de maisons et 20,4 % d'appartements. Le cadre local de Lacaune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en montagne, à 952 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Lacaune: 68,5 % contre 28,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Lacaune mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 6,7 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 301 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (44,8 %).
Lacaune conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). 42,3 % des ménages de Lacaune disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en montagne, à 952 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lacaune est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lacaune est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lacaune est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 655 logements dont 1 112 résidences principales, 358 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 655.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 621 | 1 649 | 1 655 |
| Rés. principales | 1 167 | 1 137 | 1 112 |
| Rés. secondaires | 271 | 316 | 358 |
| Vacants | 183 | 196 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,5 %, locataires 28,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 45 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 45 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 44 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 069 logements en 1968, 1 655 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 259 | 254 | 250 | 240 | 210 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 142 | 148 | 154 | 129 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 23 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (299 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (303).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacaune (prix au m², ventes DVF, tendance).