Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 79 logements au total.
En regard, Saint-Bazile-De-Meyssac (à 19 km, 142 hab.) affiche 61,1 % de part de propriétaires
Avec 32,9 % de résidences secondaires (26 logements), Gintrac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (75 unités). Gintrac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 296 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Gintrac (73,3 %), suivie par le locatif (24,4 %).
Le bâti de Gintrac est notablement ancien: 37,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Gintrac: +3,9 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Gintrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gintrac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 296 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 48 résidences principales, 26 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 52 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 26 |
| Vacants | 4 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 46 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 79 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0