01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 218 résidences principales, 89 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 89 | 27,9 % |
| Logements vacants | 12 | 3,8 % |
Sur les 319 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 14,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 20 | 9,2 % |
| 3 pièces | 33 | 15,1 % |
| 4 pièces | 68 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 43,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 312 | 319 |
| Rés. principales | 202 | 211 | 218 |
| Rés. secondaires | 70 | 65 | 89 |
| Vacants | 21 | 36 | 12 |
La part de propriétaires atteint 51,1 % à Astaillac, commune de 204 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 55 | 25,2 % |
| Électricité | 55 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 99 | 45,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 25 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,6 % |
| 1 voiture | 96 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 51,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 124 | 37 | 29 |
| 1975 | 182 | 124 | 43 | 15 |
| 1982 | 229 | 138 | 47 | 44 |
| 1990 | 233 | 143 | 63 | 27 |
| 1999 | 238 | 168 | 50 | 20 |
| 2006 | 265 | 183 | 67 | 15 |
| 2011 | 293 | 202 | 70 | 21 |
| 2016 | 312 | 211 | 65 | 36 |
| 2022 | 319 | 218 | 89 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 190 logements, le total atteint 319 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 33 | 33 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 7,0 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 25 | 43,9 % |
| Classe E | 10 | 17,5 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 22 | 38,6 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 150 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Miers est nette: 27,9 % des 319 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 313 m.
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de Miers sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Miers est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). 51,4 % des ménages de Miers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 313 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.