Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 397 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,1 % à Nonards, commune de 482 hab. à 17 km
Les données INSEE 2022 montrent 132 résidences secondaires dans le parc de Loubressac, soit 33,2 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Loubressac est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 321 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Loubressac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 13,3 %. Au plan locatif social, 3,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Loubressac est notablement ancien: 27,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,5 % des résidences principales.
Le parc de Loubressac s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Loubressac. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 321 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 244 résidences principales, 132 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 397 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 377 | 397 |
| Rés. principales | 227 | 230 | 244 |
| Rés. secondaires | 124 | 122 | 132 |
| Vacants | 14 | 25 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 397 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 46 | 49 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 38 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (135) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubressac (prix au m², ventes DVF, tendance).