Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 390 logements au total.
62,6 % de part de propriétaires à Bilhac, commune de population comparable à 6 km
Le profil résidentiel de Carennac comporte une forte dimension touristique (39,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Carennac est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 242 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Carennac: 26,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Le parc de Carennac s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,9 % des ménages de Carennac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Carennac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est à 242 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (215 résidences principales de Carennac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 215 résidences principales, 152 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 390 logements: 55 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 369 | 390 |
| Rés. principales | 202 | 208 | 215 |
| Rés. secondaires | 131 | 115 | 152 |
| Vacants | 15 | 46 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 204 à 390, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 38 | 40 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0