01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 134 résidences principales, 58 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 58 | 27,6 % |
| Logements vacants | 18 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 210 logements: 64 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 38 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,7 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 14 | 10,5 % |
| 4 pièces | 39 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 54,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 219 | 210 |
| Rés. principales | 128 | 127 | 134 |
| Rés. secondaires | 57 | 67 | 58 |
| Vacants | 17 | 25 | 18 |
Saint-Jacques-Des-Blats (305 hab., à 12 km) présente 22,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 44 | 33,1 % |
| Électricité | 25 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 39,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 19 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,0 % |
| 1 voiture | 68 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 104 | 26 | 33 |
| 1975 | 168 | 100 | 37 | 31 |
| 1982 | 167 | 110 | 45 | 12 |
| 1990 | 181 | 113 | 47 | 21 |
| 1999 | 183 | 130 | 41 | 12 |
| 2006 | 212 | 136 | 60 | 16 |
| 2011 | 202 | 128 | 57 | 17 |
| 2016 | 219 | 127 | 67 | 25 |
| 2022 | 210 | 134 | 58 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 210 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 26 | 25 | 32 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 2 | 4,2 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 17 | 35,4 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 12 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 17 | 35,4 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 10 | 20,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 267 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 224 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 13 | 4 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 9 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (330), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lascelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lascelle est marqué par la villégiature — 58 résidences secondaires sur 210 logements (27,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,5 %). Le cadre local de Lascelle est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 993 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lascelle (82,5 %). Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 29,9 % des logements de Lascelle ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (315 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 39,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lascelle a diminué (-4,1 %). La multi-motorisation est la norme à Lascelle: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Lascelle est en montagne, à 993 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.