01 Le parc de logements
Le parc comprend 944 logements dont 869 résidences principales, 9 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 869 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,0 % |
| Logements vacants | 66 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 944 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 112 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 157 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 230 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 123 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 79 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 35 | 4,0 % |
| 3 pièces | 91 | 10,5 % |
| 4 pièces | 171 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 570 | 65,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 880 | 914 | 944 |
| Rés. principales | 832 | 844 | 869 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 9 |
| Vacants | 43 | 62 | 66 |
Leval, commune de taille similaire à 13 km, affiche 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 109 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 113 | 13,0 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 458 | 52,7 % |
| Fioul | 52 | 6,0 % |
| Électricité | 213 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 136 | 15,7 % |
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 136 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 528 |
| Total ménages | 869 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 224 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 8,4 % |
| 1 voiture | 360 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 436 | 50,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 578 | 547 | 4 | 27 |
| 1975 | 608 | 564 | 10 | 34 |
| 1982 | 653 | 606 | 6 | 41 |
| 1990 | 760 | 701 | 10 | 49 |
| 1999 | 795 | 760 | 7 | 28 |
| 2006 | 858 | 823 | 7 | 28 |
| 2011 | 880 | 832 | 4 | 43 |
| 2016 | 914 | 844 | 8 | 62 |
| 2022 | 944 | 869 | 9 | 66 |
Trajectoire de long terme: 578 logements en 1968, 944 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 53 | 60 | 59 | 59 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 27 | 15 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 1,3 % |
| Classe C | 53 | 17,0 % |
| Classe D | 109 | 35,0 % |
| Classe E | 94 | 30,2 % |
| Classe F | 29 | 9,3 % |
| Classe G | 19 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,5 % |
| Classe B | 90 | 28,9 % |
| Classe C | 70 | 22,5 % |
| Classe D | 64 | 20,6 % |
| Classe E | 47 | 15,1 % |
| Classe F | 21 | 6,8 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 49 | 4 |
| Classe D | 107 | 2 |
| Classe E | 87 | 7 |
| Classe F | 26 | 3 |
| Classe G | 11 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (335).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 43 |
| T3 | 49 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Longueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
944 logements sont recensés à La Longueville, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Longueville est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,7 %), le locatif étant minoritaire (25,6 %). Part du parc social: 13,0 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,8 % du parc. Le parc de la Longueville consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Longueville a augmenté de +3,3 %. La multi-motorisation est la norme à La Longueville: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (869 résidences principales de la Longueville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.