01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 168 logements dont 1 063 résidences principales, 6 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 063 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,5 % |
| Logements vacants | 99 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 168 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 173 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 161 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 302 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 241 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 108 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 79 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 32 | 3,0 % |
| 3 pièces | 109 | 10,3 % |
| 4 pièces | 227 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 693 | 65,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 113 | 1 146 | 1 168 |
| Rés. principales | 1 027 | 1 046 | 1 063 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 6 |
| Vacants | 78 | 89 | 99 |
Commune voisine de taille comparable, Avesnelles (16 km) affiche 55,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 706 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 181 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 152 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 66,4 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 632 | 59,5 % |
| Fioul | 84 | 7,9 % |
| Électricité | 206 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 125 | 11,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 19 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 135 |
| 2 à 4 ans | 182 |
| 5 à 9 ans | 169 |
| 10 ans ou plus | 576 |
| Total ménages | 1 063 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 108 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 243 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 114 | 10,7 % |
| 1 voiture | 533 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 39,2 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 910 | 826 | 5 | 79 |
| 1975 | 989 | 903 | 5 | 81 |
| 1982 | 972 | 897 | 15 | 60 |
| 1990 | 1 043 | 873 | 31 | 139 |
| 1999 | 1 048 | 962 | 9 | 77 |
| 2006 | 1 072 | 1 021 | 5 | 46 |
| 2011 | 1 113 | 1 027 | 8 | 78 |
| 2016 | 1 146 | 1 046 | 10 | 89 |
| 2022 | 1 168 | 1 063 | 6 | 99 |
Trajectoire de long terme: 910 logements en 1968, 1 168 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 104 | 103 | 112 | 91 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 54 | 59 | 30 | 17 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 1 | 0,2 % |
| Classe C | 96 | 21,3 % |
| Classe D | 171 | 38,0 % |
| Classe E | 122 | 27,1 % |
| Classe F | 44 | 9,8 % |
| Classe G | 15 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 450 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,2 % |
| Classe B | 55 | 12,2 % |
| Classe C | 91 | 20,2 % |
| Classe D | 169 | 37,6 % |
| Classe E | 87 | 19,3 % |
| Classe F | 30 | 6,7 % |
| Classe G | 8 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 35 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 55 | 41 |
| Classe D | 109 | 62 |
| Classe E | 76 | 46 |
| Classe F | 33 | 11 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 24 |
| T3 | 44 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-sur-Sambre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 168 logements sont recensés à Pont-sur-Sambre, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Pour mémoire, Pont-sur-Sambre est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,4 % de propriétaires occupants. 14,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 16,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Pont-sur-Sambre. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 59,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La motorisation des ménages est classique: 10,7 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Pont-sur-Sambre. L'environnement physique — à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.