Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Chelle-Spou, à 9 km
Le parc de Sinzos cumule 77 logements au millésime 2022: 81,8 % en résidence principale, 10,4 % en secondaire, 7,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (75 unités). Sinzos se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 297 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Sinzos — 10,3 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sinzos: 27,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Sinzos conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. La commune est à 297 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 63 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 77 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 78 | 77 |
| Rés. principales | 59 | 65 | 63 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 8 |
| Vacants | 6 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 22 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 77, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (42 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sinzos (prix au m², ventes DVF, tendance).