247 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
Roquestéron, commune de taille similaire à 17 km, affiche 44,0 % de part de propriétaires
Avec 33 logements vacants sur 247 (13,4 %), Gourdon présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,5 % de maisons et 21,5 % d'appartements. Le cadre local de Gourdon est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en montagne, à 880 m d'altitude, à 27 km du littoral azuréen.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,4 %) sur la location (24,3 %).
22,0 % des logements de Gourdon ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 48,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gourdon reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gourdon: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Gourdon s'inscrit dans un territoire en montagne, à 880 m d'altitude, à 27 km du littoral azuréen.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 173 résidences principales, 41 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 247 | 247 |
| Rés. principales | 173 | 176 | 173 |
| Rés. secondaires | 46 | 59 | 41 |
| Vacants | 28 | 12 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 24,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 247 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 50 | 44 | 54 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 343 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourdon (prix au m², ventes DVF, tendance).