01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 528 logements dont 1 195 résidences principales, 194 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 195 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 194 | 12,7 % |
| Logements vacants | 139 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 528.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 203 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 88 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 214 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 429 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 138 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 94 | 8,1 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 2,9 % |
| 2 pièces | 131 | 11,0 % |
| 3 pièces | 242 | 20,2 % |
| 4 pièces | 306 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 482 | 40,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 427 | 1 507 | 1 528 |
| Rés. principales | 1 137 | 1 190 | 1 195 |
| Rés. secondaires | 176 | 141 | 194 |
| Vacants | 114 | 176 | 139 |
En regard, Saint-Vallier-De-Thiey (à 9 km, 3 658 hab.) affiche 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 922 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 197 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 51 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 14,9 % |
| Fioul | 64 | 5,4 % |
| Électricité | 671 | 56,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 263 | 22,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 217 |
| 10 ans ou plus | 638 |
| Total ménages | 1 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 206 |
| Sous-occupation modérée | 367 |
| Sous-occupation accentuée | 253 |
| Suroccupation modérée | 76 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 5,9 % |
| 1 voiture | 454 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 671 | 56,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 726 | 539 | 118 | 69 |
| 1975 | 808 | 591 | 123 | 94 |
| 1982 | 959 | 752 | 151 | 56 |
| 1990 | 1 189 | 911 | 176 | 102 |
| 1999 | 1 132 | 968 | 89 | 75 |
| 2006 | 1 331 | 1 074 | 138 | 119 |
| 2011 | 1 427 | 1 137 | 176 | 114 |
| 2016 | 1 507 | 1 190 | 141 | 176 |
| 2022 | 1 528 | 1 195 | 194 | 139 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 726 logements, le total atteint 1 528 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 158 | 140 | 143 | 169 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 25 | 14 | 14 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,7 % |
| Classe B | 42 | 8,7 % |
| Classe C | 170 | 35,3 % |
| Classe D | 116 | 24,1 % |
| Classe E | 91 | 18,9 % |
| Classe F | 44 | 9,1 % |
| Classe G | 10 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 177 | 36,8 % |
| Classe B | 145 | 30,1 % |
| Classe C | 92 | 19,1 % |
| Classe D | 34 | 7,1 % |
| Classe E | 18 | 3,7 % |
| Classe F | 11 | 2,3 % |
| Classe G | 4 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 11 | 31 |
| Classe C | 41 | 129 |
| Classe D | 62 | 54 |
| Classe E | 48 | 43 |
| Classe F | 17 | 27 |
| Classe G | 3 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bar-sur-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 528 logements à Le Bar-sur-Loup, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,2 % de maisons, 29,8 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune de la Côte d'Azur, perchée à 615 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 24 km environ.
Selon les données INSEE, 77,2 % des résidences principales du Bar-sur-Loup sont détenues par leurs occupants. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,4 % du parc. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,1 %).
Le Bar-sur-Loup conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Le Bar-sur-Loup: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Bar-sur-Loup est une commune de la Côte d'Azur. Topographie et environnement: perchée à 615 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 24 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.