Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 418 logements recensés.
À 10 km, Gréolières (631 hab.) enregistre 28,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 53 logements vacants sur 418 à Roquestéron (soit 12,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 75,6 % de maisons individuelles pour 24,4 % d'appartements. Le cadre local de Roquestéron est une commune de la Côte d'Azur, à 520 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 42 km du littoral azuréen.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,4 %), devant les locataires (24,1 %). Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Roquestéron s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,3 %).
Le parc de Roquestéron est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 36,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la Côte d'Azur: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Roquestéron se trouve à 520 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 42 km du littoral azuréen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 261 résidences principales, 104 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 418 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 408 | 418 |
| Rés. principales | 237 | 250 | 261 |
| Rés. secondaires | 124 | 112 | 104 |
| Vacants | 27 | 46 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 49 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 418 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 54 | 49 | 60 | 62 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 33 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 177 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquestéron (prix au m², ventes DVF, tendance).