01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 204 résidences principales, 244 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 41,2 % |
| Résidences secondaires | 244 | 49,3 % |
| Logements vacants | 47 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 495 logements: 41 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 38 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 3,4 % |
| 2 pièces | 27 | 13,3 % |
| 3 pièces | 67 | 33,0 % |
| 4 pièces | 58 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 21,7 % |
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 490 | 495 |
| Rés. principales | 159 | 204 | 204 |
| Rés. secondaires | 268 | 282 | 244 |
| Vacants | 31 | 4 | 47 |
33,2 % de part de propriétaires à La Bastide, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 47 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 9,9 % |
| Électricité | 56 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 116 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,9 % |
| 1 voiture | 87 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 38 | 70 | 19 |
| 1975 | 215 | 38 | 142 | 35 |
| 1982 | 302 | 57 | 205 | 40 |
| 1990 | 355 | 66 | 263 | 26 |
| 1999 | 375 | 85 | 272 | 18 |
| 2006 | 429 | 136 | 273 | 20 |
| 2011 | 458 | 159 | 268 | 31 |
| 2016 | 490 | 204 | 282 | 4 |
| 2022 | 495 | 204 | 244 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 495, soit +290 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 50 | 53 | 48 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 23 | 16 | 12 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 2,4 % |
| Classe C | 12 | 9,4 % |
| Classe D | 31 | 24,4 % |
| Classe E | 44 | 34,6 % |
| Classe F | 17 | 13,4 % |
| Classe G | 19 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 9,4 % |
| Classe B | 55 | 43,3 % |
| Classe C | 46 | 36,2 % |
| Classe D | 7 | 5,5 % |
| Classe E | 4 | 3,1 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 219 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 349 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 22 | 9 |
| Classe E | 26 | 18 |
| Classe F | 10 | 7 |
| Classe G | 15 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (294) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Caille recense 244 résidences secondaires (49,3 % du parc) pour 204 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,4 %), le collectif assurant 18,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Caille est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en altitude montagnarde (1 314 m), sur un relief prononcé, à 43 km du littoral azuréen — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (23,2 %).
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Caille: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caille appartient au tissu entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 314 m), sur un relief prononcé, à 43 km du littoral azuréen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.