Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 495 logements au total.
33,2 % de part de propriétaires à La Bastide, commune de population comparable à 10 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Caille recense 244 résidences secondaires (49,3 % du parc) pour 204 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,4 %), le collectif assurant 18,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Caille est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en altitude montagnarde (1 314 m), sur un relief prononcé, à 43 km du littoral azuréen — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (23,2 %).
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Caille: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caille appartient au tissu entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 314 m), sur un relief prononcé, à 43 km du littoral azuréen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 204 résidences principales, 244 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 495 logements: 41 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 490 | 495 |
| Rés. principales | 159 | 204 | 204 |
| Rés. secondaires | 268 | 282 | 244 |
| Vacants | 31 | 4 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 495, soit +290 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 50 | 53 | 48 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 23 | 16 | 12 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 119 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (290) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caille (prix au m², ventes DVF, tendance).