01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 147 résidences principales, 136 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 136 | 45,5 % |
| Logements vacants | 16 | 5,4 % |
Parmi les 299 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 21,4 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 17 | 11,6 % |
| 3 pièces | 36 | 24,7 % |
| 4 pièces | 46 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 30,1 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 284 | 299 |
| Rés. principales | 113 | 118 | 147 |
| Rés. secondaires | 169 | 153 | 136 |
| Vacants | 11 | 13 | 16 |
En regard, La Roque-Esclapon (à 21 km, 261 hab.) affiche 31,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 7,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 9,6 % |
| Électricité | 44 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 52,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant électricité (30 %) et fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 47 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 66,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 21 | 104 | 3 |
| 1975 | 150 | 25 | 123 | 2 |
| 1982 | 145 | 37 | 108 | 0 |
| 1990 | 153 | 46 | 107 | 0 |
| 1999 | 253 | 64 | 163 | 26 |
| 2006 | 266 | 94 | 165 | 7 |
| 2011 | 293 | 113 | 169 | 11 |
| 2016 | 284 | 118 | 153 | 13 |
| 2022 | 299 | 147 | 136 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 299, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 33 | 33 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 10 | 32,3 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 12 | 38,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (39 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 15 | 48,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 479 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 479 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 205 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est G (386 kWh/m²/an); côté appartements, C (261).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caussols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
136 résidences secondaires sur un parc de 299 logements (soit 45,5 %): le caractère de villégiature de Caussols est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (273 unités). La commune est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, en montagne, à 1 168 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 31 km environ.
Rares sont les locataires à Caussols — 11,6 % seulement contre 80,9 % de propriétaires.
Le bâti de Caussols s'étend d'un noyau historique (12,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 366 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,7 % des logements occupés à titre principal.
Caussols affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. 66,0 % des ménages de Caussols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Caussols est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Le parc résidentiel de Caussols s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 168 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 31 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.