Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 682 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Vallier-De-Thiey (15 km) affiche 57,1 %
Les données INSEE 2022 montrent 758 résidences secondaires dans le parc de Tourrettes-sur-Loup, soit 28,3 % du total. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,7 % de maisons, 17,3 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Tourrettes-sur-Loup est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 558 m, en contexte de moyenne montagne, à 24 km du littoral azuréen, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Tourrettes-sur-Loup (74,8 %), suivie par le locatif (20,4 %). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 2,4 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,0 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,3 % des ménages de Tourrettes-sur-Loup disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tourrettes-sur-Loup est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 558 m, en contexte de moyenne montagne, à 24 km du littoral azuréen — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 682 logements dont 1 801 résidences principales, 758 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 682.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 483 | 2 640 | 2 682 |
| Rés. principales | 1 687 | 1 749 | 1 801 |
| Rés. secondaires | 617 | 714 | 758 |
| Vacants | 179 | 177 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 891 à 2 682, soit +201 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 198 | 156 | 173 | 207 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 25 | 17 | 21 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 592 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourrettes-sur-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).