Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 126 logements au total.
Pour référence, Compigny (12 km) affiche 77,2 % de part de propriétaires
Le parc de Gravon se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 41 logements sur 126 (32,5 %), contre 78 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Gravon est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 71 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 13,0 % depuis 2006. Le parc de Gravon présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 280 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Gravon: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gravon est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 71 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 78 résidences principales, 41 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 126.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 122 | 126 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 78 |
| Rés. secondaires | 44 | 43 | 41 |
| Vacants | 6 | 4 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,6 % de propriétaires, 5,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 126 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 17 | 14 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 28 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 308 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gravon (prix au m², ventes DVF, tendance).