Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 790 logements au total.
À titre de comparaison : 79,7 % de part de propriétaires à Châtenay-sur-Seine, à 8 km
Au recensement 2022, Vinneuf compte 790 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,4 %, secondaire 8,5 %, vacant 10,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vinneuf se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, dans la plaine, à une altitude de 82 m.
Rares sont les locataires à Vinneuf — 10,5 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Vinneuf: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Vinneuf, le parc fait moins bien que le repère national: D et 278 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vinneuf: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 82 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (643 résidences principales de Vinneuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 790 logements dont 643 résidences principales, 67 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 790.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 719 | 747 | 790 |
| Rés. principales | 555 | 593 | 643 |
| Rés. secondaires | 118 | 80 | 67 |
| Vacants | 46 | 74 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 477 logements, le total atteint 790 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 56 | 47 | 62 | 67 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 20 | 23 | 25 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 304 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).