Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,6 % à Gravon, commune de 156 hab. à 12 km
Montmachoux dispose d'un parc de 125 logements mêlant résidences principales (81,6 %), secondaires (12,0 %) et vacants (6,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Pour mémoire, Montmachoux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montmachoux (90,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montmachoux: 46,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (38,6 %).
Progression modérée du parc: +8,7 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Montmachoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montmachoux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 102 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 115 | 125 |
| Rés. principales | 94 | 93 | 102 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 15 |
| Vacants | 11 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,5 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 125 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 241 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 241 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmachoux (prix au m², ventes DVF, tendance).