01 Le parc de logements
Le parc comprend 462 logements dont 412 résidences principales, 16 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,5 % |
| Logements vacants | 34 | 7,4 % |
Parmi les 462 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 72 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 125 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 49 | 12,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 46 | 11,2 % |
| 4 pièces | 103 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 60,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 441 | 462 |
| Rés. principales | 375 | 392 | 412 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 16 |
| Vacants | 29 | 34 | 34 |
En regard, La Brosse-Montceaux (à 10 km, 776 hab.) affiche 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 39 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 72 | 17,5 % |
| Électricité | 197 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 113 | 27,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,9 % |
| 1 voiture | 167 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 54,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 192 | 49 | 26 |
| 1975 | 282 | 194 | 65 | 23 |
| 1982 | 361 | 253 | 73 | 35 |
| 1990 | 378 | 292 | 53 | 33 |
| 1999 | 386 | 334 | 36 | 16 |
| 2006 | 396 | 349 | 23 | 24 |
| 2011 | 423 | 375 | 19 | 29 |
| 2016 | 441 | 392 | 15 | 34 |
| 2022 | 462 | 412 | 16 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 462, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 33 | 33 | 40 | 41 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 16 | 14,8 % |
| Classe D | 32 | 29,6 % |
| Classe E | 24 | 22,2 % |
| Classe F | 18 | 16,7 % |
| Classe G | 15 | 13,9 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 11,1 % |
| Classe B | 42 | 38,9 % |
| Classe C | 27 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 7,4 % |
| Classe E | 3 | 2,8 % |
| Classe F | 10 | 9,3 % |
| Classe G | 6 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 327 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 219 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 30 | 2 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 278 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenay-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Châtenay-sur-Seine recense 462 logements, dont 412 résidences principales (89,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Châtenay-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,3 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,0 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtenay-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne. Côté topographie, Châtenay-sur-Seine se trouve à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.