Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 141 logements au total.
À Sénaillac-Lauzès, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 41,8 %
Avec 34,8 % de résidences secondaires (49 logements), Grèzes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Côté cadre local, Grèzes est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Grèzes — 18,4 % seulement contre 77,0 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Grèzes mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 18,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,4 %). 51,8 % des ménages de Grèzes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grèzes est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Grèzes s'inscrit dans un territoire à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 83 résidences principales de Grèzes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 83 résidences principales, 49 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 143 | 141 |
| Rés. principales | 76 | 82 | 83 |
| Rés. secondaires | 45 | 50 | 49 |
| Vacants | 15 | 11 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 141 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 21 | 15 | 14 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 261 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0