Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 176 logements au total.
À 12 km, Ambeyrac (184 hab.) enregistre 38,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Brengues comporte une forte dimension touristique (33,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 281 m d'altitude.
Brengues présente un profil majoritairement propriétaire — 64,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Brengues porte la trace d'une construction ancienne: 26,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Brengues: +7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Brengues est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 281 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 99 résidences principales, 58 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 176 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 164 | 176 |
| Rés. principales | 90 | 92 | 99 |
| Rés. secondaires | 55 | 48 | 58 |
| Vacants | 18 | 24 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,6 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 17 | 21 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 175 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brengues (prix au m², ventes DVF, tendance).