Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 266 logements au total.
À 9 km, Caniac-Du-Causse (371 hab.) enregistre 53,9 % de part de propriétaires
Sur les 266 logements d'Espédaillac, 41,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (260 unités). Le cadre local de Espédaillac est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 323 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Espédaillac (85,0 %).
45,1 % des logements d'Espédaillac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,1 %).
Le parc d'Espédaillac a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Espédaillac: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Espédaillac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 323 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales d'Espédaillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 146 résidences principales, 110 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 266 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 254 | 266 |
| Rés. principales | 123 | 130 | 146 |
| Rés. secondaires | 96 | 113 | 110 |
| Vacants | 34 | 10 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 266 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 20 | 16 | 21 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (89).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espédaillac (prix au m², ventes DVF, tendance).