01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 82 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,3 % |
| Logements vacants | 3 | 3,4 % |
Sur les 87 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 32,9 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 5 | 6,1 % |
| 4 pièces | 30 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 56,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 74 | 87 |
| Rés. principales | 56 | 66 | 82 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 2 |
| Vacants | 6 | 3 | 3 |
La part de propriétaires atteint 48,8 % à Roquefort-Les-Cascades, commune de 80 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 65,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 30,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,8 %, locataires 31,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 2,4 % |
| Électricité | 24 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 62,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 29 % pour électricité, 6 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 36 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 54,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 44 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 21 | 6 | 11 |
| 1975 | 34 | 23 | 8 | 3 |
| 1982 | 32 | 25 | 4 | 3 |
| 1990 | 41 | 30 | 7 | 4 |
| 1999 | 45 | 41 | 1 | 3 |
| 2006 | 56 | 50 | 6 | 0 |
| 2011 | 63 | 56 | 1 | 6 |
| 2016 | 74 | 66 | 5 | 3 |
| 2022 | 87 | 82 | 2 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 87, soit +129 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 12 | 38,7 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (39 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 48,4 % |
| Classe B | 6 | 19,4 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 407 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 407 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est B (211 kWh/m²/an); côté appartements, F (380).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gudas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
87 logements composent le parc de Gudas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Gudas se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, perchée à 535 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,8 %), le locatif étant minoritaire (31,6 %).
L'ancienneté du parc de Gudas mêle deux époques — 14,9 % avant 1919, 32,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe B et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 22,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,2 %).
Hausse marquée du parc de Gudas: +17,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. Le cadre géographique perchée à 535 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.