Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 025 logements recensés.
À Inguiniel, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
1 025 logements composent le parc du Sourn en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Le Sourn est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 114 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages du Sourn sont propriétaires de leur logement. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc du Sourn est plutôt récent: 16,6 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Sourn reste stable (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Sourn est un village breton du maillage armoricain — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 114 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (943 résidences principales du Sourn) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 025 logements dont 943 résidences principales, 25 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 025.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 932 | 997 | 1 025 |
| Rés. principales | 872 | 915 | 943 |
| Rés. secondaires | 8 | 20 | 25 |
| Vacants | 52 | 62 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 1 025, soit +234 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 86 | 73 | 81 | 63 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 40 | 40 | 27 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 19 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Sourn (prix au m², ventes DVF, tendance).