Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 178 logements recensés.
Plouguenast-Langast (2 380 hab., à 17 km) présente 58,0 % de part de propriétaires
Avec 1 178 logements dont 85,2 % de résidences principales, Saint-Brandan présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (1 130 unités). Pour mémoire, Saint-Brandan est une commune des côtes armoricaines, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 30 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Saint-Brandan mêle deux époques — 15,2 % avant 1919, 15,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 40,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Brandan varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Brandan est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 30 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 004 résidences principales de Saint-Brandan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 178 logements dont 1 004 résidences principales, 65 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 178 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 105 | 1 152 | 1 178 |
| Rés. principales | 984 | 1 008 | 1 004 |
| Rés. secondaires | 60 | 56 | 65 |
| Vacants | 60 | 89 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 528 logements à l'origine, 1 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 121 | 118 | 117 | 136 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 62 | 59 | 64 | 53 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 190 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 350 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (279).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brandan (prix au m², ventes DVF, tendance).