Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 578 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Guerlédan (10 km) affiche 59,2 %
Avec 242 logements vacants sur 1 578 (15,3 %), Cléguérec présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Le cadre local de Cléguérec est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
La structure d'occupation de Cléguérec est caractéristique des communes de propriétaires (83,1 %). 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Cléguérec s'étend d'un noyau historique (16,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 34,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Cléguérec se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,5 % des ménages de Cléguérec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Cléguérec s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 578 logements dont 1 215 résidences principales, 121 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 1 578 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 572 | 1 571 | 1 578 |
| Rés. principales | 1 299 | 1 247 | 1 215 |
| Rés. secondaires | 138 | 133 | 121 |
| Vacants | 134 | 191 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 978 logements à l'origine, 1 578 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 254 | 259 | 233 | 252 | 221 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 147 | 148 | 158 | 158 | 109 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 334 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 158 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 21 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléguérec (prix au m², ventes DVF, tendance).